1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市西淀川区
52.1万円/㎡
前年比+25.5%
キングマンション姫島II
大阪府大阪市西淀川区大和田一丁目
/ 姫島駅 徒歩10分
1996年築 / 11階建 / 103戸 / RC造
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3階 / 62.53㎡の場合
相場
2,599万円
41.6万円/㎡
1,346
2,181
3,017
3,853
AI査定結果
推定相場価格
2,599万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,181万円〜3,017万円
34.9万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月30日
キングマンション姫島II
2,300万円（36.8万円/㎡）/ 3階 / 62.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 2,300万円 | 36.8万円 | 3階 | 62.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/08 | 2,980万円 | 49.1万円 | 9階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 2,350万円 | 37.6万円 | 8階 | 62.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 1,990万円 | 32.8万円 | 3階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 2,400万円 | 38.4万円 | 8階 | 62.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/29 | 2,080万円 | 34.3万円 | 9階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,750万円 | 28.8万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 1,750万円 | 28.8万円 | 3階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 2,490万円 | 41.0万円 | 10階 | 60.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/27 | 1,800万円 | 29.6万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 31.0万円 | 11階 | 60.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/22 | 1,880万円 | 31.0万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 2,098万円 | 36.1万円 | 2階 | 58.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 32.6万円 | 11階 | 60.72㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | キングマンション姫島II 大阪市西淀川区大和田一丁目 | 姫島駅10分 | 2,300万円 | 36.8万円 | 62.53㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 103戸 | RC |
| 2023/12/02 | マイシティおおさか五番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,500万円 | 32.1万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 1991年 | 128戸 | SRC |
| 2025/02/11 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,280万円 | 39.2万円 | 58.14㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/23 | ディオ・フェルティ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅4分 | 2,280万円 | 32.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/20 | キングマンション千船壱番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅9分 | 2,730万円 | 44.9万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2025/08/20 | キングマンション千船弐番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅8分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2023/12/01 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 2,580万円 | 40.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2023/07/16 | キングマンション姫島5 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 1,990万円 | 28.9万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/02 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,798万円 | 40.6万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市西淀川区では25.5%上昇しています。