1991〜2001年築, 専有面積50.72㎡〜70.72㎡の平均販売価格
大阪府
48.0万円/㎡
前年比+9.0%
大阪市西淀川区
50.7万円/㎡
前年比+16.1%
キングマンション姫島II
大阪府大阪市西淀川区大和田一丁目
/ 姫島駅 徒歩10分
1996年築 / 11階建 / 103戸 / RC造
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9階 / 60.72㎡の場合
相場
2,741万円
45.1万円/㎡
1,487
2,323
3,158
3,994
AI査定結果
推定相場価格
2,741万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,323万円〜3,158万円
38.3万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月23日
キングマンション姫島II
2,980万円（49.1万円/㎡）/ 9階 / 60.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 2,980万円 | 49.1万円 | 9階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 2,350万円 | 37.6万円 | 8階 | 62.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 1,990万円 | 32.8万円 | 3階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 2,400万円 | 38.4万円 | 8階 | 62.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/29 | 2,080万円 | 34.3万円 | 9階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,750万円 | 28.8万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 1,750万円 | 28.8万円 | 3階 | 60.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 2,490万円 | 41.0万円 | 10階 | 60.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/27 | 1,800万円 | 29.6万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 31.0万円 | 11階 | 60.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/22 | 1,880万円 | 31.0万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 2,098万円 | 36.1万円 | 2階 | 58.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 32.6万円 | 11階 | 60.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/07/23 | 1,680万円 | 28.9万円 | 2階 | 58.09㎡ | 2LDK+S | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | キングマンション姫島II 大阪市西淀川区大和田一丁目 | 姫島駅10分 | 2,980万円 | 49.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 103戸 | RC |
| 2024/08/16 | キングマンション姫島5 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,680万円 | 38.9万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/19 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,890万円 | 43.7万円 | 66.09㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/23 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレサンス御幣島ステーションフロント 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅3分 | 2,190万円 | 42.9万円 | 51㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | - | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2023/07/14 | キングマンション歌島橋 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅5分 | 2,498万円 | 40.1万円 | 62.33㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 138戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%上昇、大阪市西淀川区では16.1%上昇しています。
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